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64 Advisory ONG HAN BOON 装修所应关注 的几个问题 一般而言，人们計划装修任何房产都会仔细考慮許多问 题。無论是改造旧房屋，装修新旧组屋，装修店面，或者 是办公室等等，大家都希望装修好后是美观、实用、舒适 且耐用的产品。这里试简単梳理装修前应考虑的几个问 题，希望有助于业主达致完善装修的目的。 (一) 装修费用的考量 装修费用可多可少，主要以面积大小，装修项目多少，用料品质 等等因素来决定。组屋为例，三房式至五房组屋的装修费一 般介于三万至五万元左右，当然也有人花多达七、八万甚至 十万元的钜款去装修一间美侖美奥的家居。因此，不论装修 什么产业，在找装修商之前，应先根据公司或屋主的需要， 拟出切合实际要求的预算，然后再找一家有信誉的装修商討 论，完成最终的装修方案。另者，有时因后耒增加装修项目， 费用往往比早期预算要多，业主在预算数目之外再预备一笔 约十巴仙的不可预見的开支，这么一耒就大可安心。 翁汉武 产业估计師 新加坡装修同业商联会会务顾问 (二) 装修合约的内容要素 装修合同—般上包括下列几项条款，其内容大致如下。有 必要提醒的是条款要以文字清楚写明，不要以口头承诺讲 任何项目，以防日后遇到纠纷无法证明及執行。 付款 付款条款应根据工程進展，按各别项目完成后分别支付。 通常，装修商会要求业主在簽合约时先付一笔佔总装修费 用约佔总数百分之三十的费用，其余按工程進展付清。 施工日程 合约上装修商需要写明工程预計由开工到完成的日期進程表 毁约条文 如果装修商违反了合约的规定造成业主的损失,业主就可 要求赔偿。